Daklekken bieden meerdere uitdagingen voor huiseigenaren. Ze komen nooit voor op een moment dat handig is en ze kunnen leiden tot aanzienlijke schade aan het interieur van uw huis. Hun effecten kunnen lang duren nadat de reparatie is uitgevoerd in de vorm van schimmelgroei op de binnenoppervlakken van uw huis.
Soms kan het bepalen van de oorzaak van het daklek een nog grotere uitdaging zijn. De oorzaak van het daklek aan de buitenkant van het huis komt zelden overeen met waar het lek aan de binnenkant van het huis verschijnt.
Dit leidt tot veel frustratie voor de huiseigenaar die probeert het te repareren.
Het lokaliseren van de bron van een daklek is geen exacte wetenschap. Het is een proces van eliminatie vanwege het feit dat een daklek verschillende bijdragende factoren kan hebben en niet altijd het directe resultaat is van een specifiek probleem dat met uw dak te maken heeft.
Wat zijn de ideale omstandigheden voor onderzoek naar dekkleden?
- Het is het beste als u het lek kunt zien zoals het zich voordoet. Om een lek terug naar zijn oorspronkelijke bron te traceren, helpt het om het actieve lek visueel te zien in plaats van afhankelijk te zijn van de restanten van het lek, zoals vlekken op het plafond. Vlekken kunnen worden gebruikt om daklekken op te sporen, maar mogelijk wordt niet het hele verhaal achter het lek op het dak zichtbaar.
- Om het lek te zien, moet het lek worden opgespoord tijdens een regen- of sneeuwval . Als dit niet mogelijk is, kan het nodig zijn om een watertest uit te voeren op het dakoppervlak door het verdachte gebied gedurende een bepaalde tijd met een tuinslang te verzadigen totdat het lek aan de binnenkant van de woning optreedt.
Hoe de bron van een daklek te vinden
- Begin met het lokaliseren van het lek aan de binnenkant van het huis. Controleer of de bron van het water aan de binnenkant van het huis het gevolg is van een daklek en niet van een probleem dat is verbonden met andere onderdelen van het huis. Andere bronnen van mogelijke lekken in het huis zijn sanitair, dakspuiers , dakafvoeren, HVAC en condensatie.
- Nadat u hebt vastgesteld dat het lek wordt veroorzaakt door een dakgerelateerd probleem, meet u de locatie van het lek in de woonruimte op basis van twee vaste punten. Deze vaste punten kunnen loodrechte buitenmuren zijn, een schoorsteen voor open haarden of andere componenten die zich uitstrekken door het afgewerkte plafond naar de zolderruimte of het dakoppervlak.
- Ga naar je zolder en zoek de oorzaak van het lek aan de onderkant van het dakdek op met behulp van de metingen die je hebt gedaan vanuit de leefruimte van je huis. Bekijk het actieve lek en noteer het oppervlak waar het lek vanaf druppelt. De locatie van het eigenlijke toegangspunt van het water tot de zolderruimte kan enigszins afwijken van de plaats waar het lek in het interieur van het huis wordt getoond, dus u moet uw zoekgebied mogelijk uitbreiden als u zich eenmaal op zolder bevindt.
- Meet de locatie waar het water de zolderruimte binnenkomt vanaf twee vaste punten. Zoek naar vaste punten zoals ontluchtingspijpen voor badkamers, schoorstenen of ventilatieopeningen. Als deze dakdoorvoeren niet beschikbaar zijn, baseert u uw metingen op twee loodrechte buitenmuren.
- Krijg veilig toegang tot uw dak en pas de metingen van de zolderruimte op het dakoppervlak toe. U moet uw metingen aanpassen om rekening te houden met de diepte van de buitenste dragende muren en overhangende overkanten van het soffiet als uw metingen waren gebaseerd op de locatie van buitenmuren.
- Zoek de geschatte locatie waar het water uw zolderruimte binnengaat. Begin in concentrische cirkels naar buiten te werken vanaf de locatie waar je hebt vastgesteld dat het lek zich voordoet. Terwijl u het dak bekijkt, moet u bedenken dat elke opening in het daksysteem een mogelijkheid is voor water om uw huis binnen te komen. Als de dakbedekkingsmaterialen openingen vertonen waar water de woningschil van uw woning kan binnendringen, zal dit leiden tot een lek op het dak.
Lekbronnen anders dan uw dak
Als u een lek in uw huis ervaart, kunt u ervoor kiezen om zelf een reparatie uit te voeren of een professionele dakdekker in te huren om de reparatie te voltooien. Als u een servicecall plaatst bij een professionele dakdekker en hij bepaalt dat de oorzaak van het lek iets anders is dat niets met het dak van het huis te maken heeft, kan hij u wel een diagnostische vergoeding vragen.
Om deze kosten te voorkomen, wordt aanbevolen dat de huiseigenaar probeert andere oorzaken van lekkage uit te sluiten. Deze kunnen zijn:
- Sanitair lekt
- Airconditioning lekt
- condensatie
- Ongedierte besmetting
Het maken van een effectieve daklekkageherstelling
Om een effectieve reparatie op het dak van uw woning te voltooien, is het noodzakelijk om de oorzaak van het lek te bepalen. Het is ook belangrijk om je goed voor te bereiden voordat je een dakreparatie probeert, zodat je weet welke materialen je moet gebruiken en welke stappen je moet nemen. Door deze basisaanbevelingen te volgen, zult u beter in staat zijn om de oorzaak van uw daklek te bepalen en een correcte en kosteneffectieve reparatie toe te passen. Zonder goed lekonderzoek kunnen reparaties aan het daksysteem worden uitgevoerd die niet effectief zijn en geld en tijd verspillen en die kunnen leiden tot meer schade aan het interieur van het huis.