Gemakkelijke reparaties aan de buitenkant voor een natte kelder

01 van 07

Introductie van Wet Basement-problemen

Natte of vochtige kelders zijn een veel voorkomend probleem in nieuwe of oude huizen, hoewel het probleem vaker voorkomt in oudere huizen om verschillende redenen.

Natte kelders creëren schimmel en meeldauw en ruïneren vloer- en wandmaterialen. Ze kunnen voorkomen dat een waardevolle ruimte zoals een kelder effectief wordt gebruikt als leefruimte. Erger nog, een natte keldermuur kan een structurele aansprakelijkheid worden als deze niet wordt opgelost, en zal vaak voorkomen dat een woning wordt verkocht.

Kelderwaterafdichting is goedkoop en eenvoudig te installeren terwijl het huis wordt gebouwd. Voor een bestaande woning die een kelder toevoegt, is waterdicht maken erg duur omdat het uitgebreide graaf- en landschapreparaties vereist.

Het goede nieuws is dat niet alle natte of lekkende kelders het toevoegen van waterdichtheid of nieuwe funderingsdrainagesystemen als oplossing vereisen. Heel vaak bevindt de bron van natte keldermuren of een lekke kelder zich aan de buitenkant van het huis, boven de grond en gemakkelijk te repareren. Het kan zijn dat onjuiste dakafvoer, onjuiste grondhelling of zelfs de afvoer van uw buren uw probleem kan veroorzaken.

02 van 07

Kelderwaterafdichting is niet altijd de oplossing

Water stroomt naar beneden, en dat betekent naar beneden op je oprit, terras of gazon, en in je huis en in de keldermuur tot het stopt. Je keldermuur functioneert nu als een mini-hooverdam, waardoor een reservoir van natte aarde en druk zich tegen je keldermuur opbouwt. De druk duwt het water in je muur en door de kleinste scheur. Erger nog, de druk creëert zijn eigen scheuren in de muur.

Hoe meer water wordt geproduceerd door een regenbui en hoe meer waterbronnen in uw keldermuur worden gegooid, hoe slechter uw probleem. Dit probleem kan zo ernstig worden dat structurele storingen optreden door de druk tegen de muur of door de erosie van de ondergrond waarop de fundering van uw huis rust. Op dat moment kunnen hele hoeken van uw keldermuur barsten en wegvallen, waardoor een dure onderlaag nodig is.

Waterdichting vermindert alleen de waterpenetratie, maar biedt geen oplossing voor de oorzaak van het waterprobleem. Bovendien pakken dure drainagesystemen voor binnen- of buitenfundamenten de oorzaak van het probleem ook niet aan.

03 van 07

Controleer of de helling afloopt naar het huis

Zoals eerder vermeld, kwamen vochtige kelders vaker voor in oudere huizen. Een van de redenen is dat de bodem die tegen de kelder fundeerde toen het huis werd gebouwd, meer geneigd is om zich te vestigen dan de omliggende onaangetaste gronden. Naarmate de achterliggende grond bezinkt, kan deze lage plekken creëren waardoor water in het huis kan wegvloeien.

Loop met een kritisch oog door het hele huis en zorg ervoor dat het niveau (aarde of gras) van je fundering en keldermuren af ​​hellingen. Op ongeveer 24 "uit de buurt van het huis, moet de grond vallen of hellen weg ten minste 8". Het herleiden van de grond rond een fundering verhelpt het probleem in veel situaties.

Als de grond bijna vlak is bij de stal van het huis en de keldermuur - of erger, in het huis loopt - dan heb je een probleem dat moet worden bijgeschaafd of opnieuw moet worden aangelegd, zodat de grond hoger tegen het huis is en niet wegloopt in de fundering.

04 van 07

Controleer op een hellende patio naar huis

Patios kunnen ook bijdragen aan het probleem met de natte kelder, omdat ze soms op ongepaste wijze naar het huis aflopen. Mogelijk heeft u een situatie waarbij de drempelhoogte van de buitendeur van de patio is vastgesteld en het gazon hoger is dan de deurdrempel. De patio (beton of tegels) volgt gewoon de helling van het hogere gazon, naar beneden naar een lagere hoogte van de deurdrempel.

Een kleine patio kan geleidelijk van het huis naar het gazon worden afgeschuind. Met grote patio's zijn ze soms zo geconstrueerd dat ze naar het midden van de patio hellen, waar een afvoer het water via een ondergrondse geperforeerde plastic afvoerpijp leidt naar het grasveld, mogelijk met een pop-up ontlastingsuitlaat.

05 van 07

Controleer op oprit Sloping Into House

Een andere boosdoener kan een oprit zijn die verkeerd in je huis loopt, of misschien heb je een verzonken stuk oprit in de buurt van een regenpijp. Het grote, vlakke oppervlak van een oprit kan veel water bevatten, dus het controleren van de afvoer ervan is belangrijk.

Dit probleem doet zich vooral voor bij huiskavels met een kleine breedte, waarbij de oprit zowel uw funderingsmuur als die van uw buren kan raken.

Als je oprit leegloopt in je huis, kan het een oplossing zijn om een ​​betonnen aannemer een kleine opstand tegen je huis te laten gieten, waar de oprit er tegen aanligt. Op deze manier wordt het water tegen de stoeprand gericht en stroomt het langs de oprit de straat in, in plaats van tegen uw fundering of keldermuur.

06 van 07

Controleer de afvoer van het dakspatglas

Het probleem van onjuiste afvoer buiten het huis kan nog veel erger worden door een onjuiste afvoer van de daksputbuizen. Regenpijpen van het dak kunnen een letterlijke hoeveelheid water toevoegen aan gebieden die gevoelig zijn voor drainageproblemen.

Om u een voorbeeld te geven van hoeveel water uit uw regenpijpen kan stromen, zal een dak van 1500 vierkante voet ongeveer 940 gallons water afwerpen in een stortbui van 1 inch. Stel dat water stroomt uit een gemiddelde van vier regenpijpen, je mag wel 235 gallons water uit een regenpijp gieten!

In veel gevallen vindt u regenpijpen die water dumpen direct bij de fundering van een huis of direct verbonden met een externe afvoerpijp die het water naar beneden leidt naar de keldermuur of het afvoersysteem met voeten. Deze voorwaarde moet worden gecorrigeerd. De regenpijpen die uit uw dakgoot komen, moeten voorzien zijn van verlengstukken die zich op enige afstand van het huis bevinden. Controleer ook of de goten schoon zijn en goed stromen.

07 van 07

Controleer of de afvoer van je buren leegloopt op je site of huis

Een andere veel voorkomende bron van problemen, vooral met kleine kavels waar de huizen dicht bij elkaar liggen, is dat water uit het huis van een buurman wordt geloosd op uw eigendom.

Zorg ervoor dat je buurman geen downspout-extensie heeft die water naar je huis dumpt, zijn weg vindt over je oprit en naar je huis stroomt.

Een oplossing voor het probleem van afstromend water van uw buurman die naar uw eigendom stroomt, kan soms worden afgehandeld met een zogenaamd Frans afvoersysteem . Dit is een landschapsproject waarbij een gravel-gevulde geul het water in de richting helpt die u wilt.