8 Voordelen van groene gebouwen

Groene gebouwen zijn meer dan een fashion statement. Veel architecten, bouwers en klanten zijn het erover eens dat slimme, duurzame gebouwen een noodzaak worden. Waarom? Volgens sommige schattingen zijn gebouwen goed voor bijna de helft van het materiaal- en energieverbruik in de wereld, een zesde deel van het zoetwaterverbruik en een kwart van alle houtoogst. Naarmate de kosten voor duurzame materialen en producten dalen, is groen bouwen echt de meest kosteneffectieve vorm van ontwerp en constructie. Meer en meer kun je het je niet veroorloven om niet groen te bouwen.

• 01 van 08

  Lagere groene bouwkosten

  Zelfs als u niet verder leest, zou dit u moeten overtuigen: groene gebouwen besparen geld, vanaf de eerste dag van de bouw. Dit geldt voor zowel groene huizen als duurzame kantoorgebouwen, fabrieken, kerken, scholen en andere bouwwerken.

  Een onderzoek uit 2003 van de California Sustainable Building Task Force toont aan dat een initiële investering in groen ontwerp van slechts twee procent een besparing van meer dan 10 keer de initiële investering oplevert, gebaseerd op een zeer conservatieve 20-jarige levensduur van het gebouw. Bijvoorbeeld, $ 40.000 in groen ontwerp in een project van $ 2 miljoen zal in slechts twee jaar worden terugbetaald. Over 20 jaar zullen de besparingen $ 400.000 bedragen. Met andere woorden, ka-CHING!

• 02 van 08

  Verbeterde productiviteit

  Een aantal studies - en gezond verstand - geven aan dat het bouwen van mensen die gezond en comfortabel zijn, productiever is. Uit een onderzoek van 31 groene gebouwen uit de stad Seattle bleek dat het ziekteverzuim met 40 procent was afgenomen. Een ander onderzoek, gedeeltelijk gesponsord door commercieel vastgoedgigant Cushman & Wakefield, meldde 30 procent minder ziektedagen bij de werknemers van één bedrijf en ontdekte een toename van de netto-inkomsten per werknemer met 10 procent in een ander bedrijf, nadat elk kantoor verhuisde naar LEED-gecertificeerde gebouwen . Bedrijven in groene kantoren hebben ook een voorsprong in het aantrekken en behouden van geweldige werknemers.

• 03 van 08

  Groene gebouwen hebben een hogere marktwaarde

  Zowel residentiële als commerciële gebouwen behouden een hoge restwaarde als ze duurzame ontwerpcomponenten bevatten. De waarde voor potentiële kopers komt van het beseffen dat hun nut en onderhoudskosten lager zijn in groene gebouwen die beter presteren dan niet-groene gebouwen. De bezettingsgraad is constant hoger en de leegstandspercentages lager, in duurzame kantoorgebouwen.

• 04 van 08

  Gezonde bewoners in groene gebouwen

  Sick building syndrome is een probleem dat decennia lang huizen en kantoren heeft geteisterd en dat Amerikaanse bedrijven elke maand miljoenen dollars kost. Groene gebouwen vermijden echter veel van deze problemen met gezonde ventilatiesystemen en het gebruik van niet-giftige bouwmaterialen.

  De EPA schat dat binnenluchtvervuiling 2 tot 5 keer slechter en soms meer dan 100 keer erger kan zijn dan de kwaliteit van de buitenlucht. Van de 146.400 sterfgevallen door longkanker in 1995 hadden 21.100 betrekking op het radongas dat in veel gebouwen voorkomt. Ongeveer 20 miljoen mensen (en meer dan 6 miljoen kinderen) hebben last van astma, wat kan worden veroorzaakt door de verontreinigende stoffen binnenshuis die vaak voorkomen in niet-groene gebouwen.

• 05 van 08

  Fiscale voordelen voor groene gebouwen

  Recente federale fiscale prikkels zijn ingevoerd om het ontwerp en de bouw van energiezuinige groene gebouwen, zowel residentieel als commercieel, aan te moedigen. Veel nationale en lokale overheden hebben ook belastingbepalingen goedgekeurd om energie-efficiënte gebouwen aan te moedigen. Vraag uw accountant of belastingdeskundige over de Economic Stimulus Act van 2008, PL 110-185 (ESA), de Housing Assistance Tax Act van 2008, PL 110-289 (HATA), de Emergency Economic Stabilization Act van 2008, PL 110-343 (EESA), en de Amerikaanse herstel- en herinvesteringswet van 2009, PL 111-5 (ARRA) om te zien of deze van toepassing zijn op uw huis of commercieel onroerend goed.

• 06 van 08

  Verbeterde detailhandelsverkopen

  Een onderzoek in Californië van meer dan 100 winkels (allemaal beheerd door dezelfde retailer) vond dat de omzet 40 procent hoger was toen winkels werden verlicht met dakramen in plaats van elektrische verlichting. Winkeliers die daglicht in hun interieur kunnen gebruiken, kunnen ook hun elektrische kosten verlagen. Al deze factoren zijn verder een bewijs dat groene gebouwen daadwerkelijk geld verdienen.

• 07 van 08

  Minder gebruiksvereisten in groene gebouwen

  Een indirect voordeel voor groene gebouwen wordt vaak over het hoofd gezien: een verminderde vraag naar elektriciteits-, gas- en watervoorzieningen betekent dat deze infrastructuren meer kunnen doen met minder. Dit kan op de lange termijn resulteren in lagere gemeentelijke energiekosten, omdat nutsbedrijven niet hoeven uit te breiden en ervoor kunnen zorgen dat deze uitbreidingskosten niet aan nutsklanten worden doorberekend. En in het geval van energiezuinige net-zero-gebouwen en zero energy-woningen, voeren deze gebouwen daadwerkelijk elektriciteit terug in het elektriciteitsnet en hebben ze aan het eind van een jaar geen energiekosten. De meeste eigenaren van gebouwen zonder net krijgen op het einde van een jaar daadwerkelijk een cheque van hun energiebedrijf.

• 08 van 08

  Verbeterde kwaliteit van leven

  Het is moeilijk om een ​​waarde van een dollar te geven aan de kwaliteit van leven. Hoeveel zou u bijvoorbeeld betalen om van een minder stressvolle dag te genieten of om griep te voorkomen? Wanneer alle bovengenoemde voordelen voor groene architectuur en duurzaam ontwerp bij elkaar worden opgeteld, is de verbeterde levensstijl van de hele gemeenschap logisch, zowel economisch als ecologisch. Nogmaals, naarmate we een tijdperk van slimmere technologie en duurdere natuurlijke hulpbronnen betreden, kunnen we het ons niet veroorloven om geen groen te bouwen.