Wanneer u de beste plaatsen zoekt om te wonen, is het kiezen van een buurt bijna net zo belangrijk als het kiezen van een huis of appartement. Het moet veilig zijn met lage criminaliteitscijfers, betaalbaar en u voorzien van alles wat u nodig heeft.
Als u van plan bent een huis te kopen , moet u er rekening mee houden dat u niet alleen een huis koopt, maar ook investeert in een buurt. De twee zijn synoniemen, dus je moet extra voorzichtig zijn bij het kiezen van het gebied waarin je zult wonen.
Stel de juiste vragen
Stel jezelf de vraag wat de belangrijkste kenmerken van een wijk zijn. Wat maakt een buurt speciaal voor jou? Geef je de voorkeur aan:
- Rustige straten of een drukkere, actieve omgeving?
- Lopen naar voorzieningen ?
- Bomen en parken?
- De nabijheid van winkels en restaurants?
- Oudere buurt of een nieuwere ontwikkeling?
- Strakke gemeenschap of anonimiteit?
Nu dat je die perfecte buurt in gedachten hebt, laten we eens kijken naar de belangrijkste factoren die je zou moeten overwegen.
Misdaadtarieven online
Gebruik een zoekmachine, typ de naam van de stad en "criminaliteitsstatistieken per buurt". Dit zou wat informatie moeten genereren, afhankelijk van de grootte van de stad. De meeste grotere stedelijke gebieden hebben gedetailleerde misdaadrapporten, terwijl kleinere steden mogelijk alleen algemene informatie hebben.
Neem contact op met de lokale politie-afdeling
De politie-afdeling zal details over een bepaald gebied verstrekken. Dit is waarschijnlijk de beste bron voor informatie over misdaad en veiligheid.
De meeste politiebureaus zullen ook details verstrekken over hoe actief de gemeenschap is als zij betrokken zijn bij misdaadpreventie of gemeenschapscontrole.
Rijd rond in het gebied
Zoek naar graffiti of andere soorten vandalisme zoals gebroken ramen . Hebben huizen een sterke afschrikking; "Pas op voor hond" -borden of hoge hekken of balken op toegankelijke ramen?
Kijk eens rond
Besteed tijd aan een wandeling door de buurt. Probeer dit op verschillende momenten van de dag te doen om een idee te krijgen van de hoogte- en dieptepunten. Let op de staat van de huizen, de voortuinen, de straten en de trottoirs. Observeer of mensen die je tegenkomt oogcontact met je maken. Als ze dat doen, is de kans groot dat het een veilige en vriendelijke gemeenschap is. Controleer op lege kavels of verlaten gebouwen. Beide zouden kunnen worden gebruikt voor commerciële ontwikkelingen die het gevoel van de buurt zouden kunnen veranderen en een impact zouden hebben op de waarden van het onroerend goed. Let op het verkeer en de snelheid en of de straten stil of luidruchtig lijken.
Let ook op het type personen dat in het gebied woont. Jonge gezinnen versus studenten vormen een compleet ander soort buurt, net als oudere huizen dan hoge gebouwen en appartementen.
Woon-werktijd
Hoe lang duurt het om aan het werk te gaan? Ga je met of tegen het verkeer? Is de route gemakkelijk te navigeren?
Openbaar vervoer
Is er openbaar vervoer beschikbaar als alternatief voor autorijden? Tijdens piektijden, hoe vaak stopt de transit?
Internationale toegang
Als u toegang tot de luchthaven nodig heeft, hoe ver is de rit? Wat zijn de kosten om een taxi te huren? Is openbaar vervoer een optie?
scholen
Het teken van een goede buurt is een goed onderhouden school .
En als je kinderen hebt, is dit waarschijnlijk de eerste overweging bij het zoeken naar een goede buurt.
Een andere factor om te overwegen, is hoe uw kind naar school gaat. Is er openbaar vervoer? Kunnen ze lopen? Is het veilig? Hoe ver is het om te rijden?
Huidige waarde van huisvesting
Ontdek welke huizen in de buurt momenteel worden gewaardeerd en vraag vervolgens aan een makelaar hoe dat in verhouding staat tot de gemiddelde waarde vijf en tien jaar eerder. Hoeveel is het eigendom toegenomen? Is de buurt veranderd? Is de makelaar op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen?
Toekomstige ontwikkeling
Informatie is te vinden op het gemeentehuis of bij de plaatselijke Kamer van Koophandel. Toekomstige ontwikkelingen veranderen een buurt, verhogen de belastingen en vergroten het verkeer. Het is een goed idee om het toekomstige potentieel van de buurt te onderzoeken en vervolgens te beslissen of die vooruitzichten geschikt zijn voor u en uw gezin.
Eigendom belasting
Zoek uit de makelaar of de stad wat het huidige belastingtarief is en hoeveel het is gestegen in de afgelopen vijf jaar. Wordt er nog een verwachte toename verwacht? Hoeveel zou u in vijf jaar kunnen betalen? Bouw dit bedrag op in uw verhuisbudget .
voorzieningen
Als u eerder hebt besloten dat het belangrijk is om naar voorzieningen te lopen of er op zijn minst gemakkelijk toegang toe te hebben, is het belangrijk dat u opmerkt of aan de dagelijkse vereisten kan worden voldaan. Hoe dicht bij een supermarkt, handige winkel, cafés en restaurants? Als er in de buurt bars zijn, hoe lawaaierig zal het zijn in het weekend?